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Welchen Auftrag hat der KENFO?
Der KENFO wurde 2017 durch Bundesgesetz errichtet und hat den Auftrag, die Finanzierung der Zwischen- und Endlagerung der nuklearen Abfälle in Deutschland über die nächsten 80 Jahre sicherzustellen. Die Energieversorger haben hierzu ein Stiftungskapital von rund 24 Milliarden Euro in den KENFO eingezahlt.

Spätestens in der Pandemie, als digitale Kommunikation oft die einzig mögliche war, hat sich die Bedeutung digitaler Infrastruktur als Teil der Daseinsvorsorge klar herausgestellt.

Unwirksamkeit von „Bad Leaver Klauseln“ bei virtuellen Mitarbeiterbeteiligungen – Auswirkungen der neuen BAG-Rechtsprechung auf die Praxis

Die Bedeutung von
Corporate Real Estate wird weiter
deutlich zunehmen

Projektentwicklung ist heute nicht mehr das Expansionsmodell aus der Boomphase der Immobilienwirtschaft. Sie bleibt jedoch ein Instrument, um städtische Zukunft aktiv mitzugestalten.

„Veränderte Warenströme und neue Lieferketten – Auswirkungen auf den Logistiksektor in Deutschland“

Neuer Immobilienzyklus in den USA: Chancen für Investoren Die USA sind nicht nur die größte Volkswirtschaft der…

Was reizt Sie besonders an Ihrer Rolle bei INDUSTRIA?
Wir wurden im Jahr 1954 gegründet und können somit auf eine lange Historie mit einer Fokussierung auf den Wohnimmobiliensektor zurückblicken, sodass wir in diesem Segment als absolute Spezialisten am Markt wahrgenommen werden.

Wie hat sich der Markt für Real Estate Debt in den letzten Monaten verändert?
Bei unseren Marktkontakten fällt positiv auf, dass alle wieder Geschäft machen wollen. Allerdings finden die Akteure nur langsam wieder zusammen. Speziell Projektentwickler tun sich schwer, da die Kalkulationen im aktuellen Umfeld eine Herausforderung bleiben. Es dauert bis tatsächlich eine Finanzierung abgeschlossen wird.

Wie hat sich der Markt für Real Estate Debt in den letzten Monaten verändert?
Bei unseren Marktkontakten fällt positiv auf, dass alle wieder Geschäft machen wollen. Allerdings finden die Akteure nur langsam wieder zusammen. Speziell Projektentwickler tun sich schwer, da die Kalkulationen im aktuellen Umfeld eine Herausforderung bleiben. Es dauert bis tatsächlich eine Finanzierung abgeschlossen wird.

Der US-amerikanische Markt für Mietwohnanlagen behauptet 2025 erneut seine Rolle als stabiler Anker für Kapitalanlagen. Während geopolitische Spannungen und wirtschaftliche Unsicherheiten weltweit zunehmen, zeigt sich insbesondere das Mietwohnsegment als widerstandsfähig und langfristig attraktiv.

Wir investieren stark in lokales Engagement durch regionale User Groups. Diese dienen unseren Kunden als Forum, um mehr über unsere Technologie und ihre Entwicklung zu erfahren, Einblicke auszutauschen und Feedback zu geben. Letzteres hilft uns dabei, unsere laufenden Entwicklungsprioritäten zu gestalten. Diese Veranstaltungen bieten Raum für Zusammenarbeit und stellen sicher, dass unsere Lösungen stets auf die Bedürfnisse des lokalen Marktes abgestimmt sind.

Der deutsche Immobilienmarkt befindet sich in einer entscheidenden Transformation: Ein chronisches Unterangebot an Wohnraum, ein volatiles Zinsumfeld und anhaltendes Bevölkerungswachstum in Ballungsräumen formen eine neue Marktdynamik. Während der Neubausektor mit großen Herausforderungen, wie hohen Baupreisen oder Bürokratie kämpft, rücken Bestandsobjekte verstärkt in den Fokus von Investoren. Besonders Regionen, die durch konstante Nachfrage, wirtschaftliche Resilienz und überzeugende Zukunftsaussichten charakterisiert sind, rücken in diesem unsicheren Marktumfeld verstärkt in den Fokus.

Real Estate Private Debt gewinnt für die institutionelle Kapitalanlage immer mehr an Bedeutung. Zum einen interessieren sich Investoren zunehmend für diese Assetklasse, um ihre Portfolios diversifizieren und spezifische Chancen dieses Marktsegments nutzen zu können. Zum anderen eröffnet eine vergleichsweise restriktive Kreditvergabepolitik von Banken im Bereich Immobilienfinanzierung bei gleichzeitig hohem Finanzierungs- und Prolongationsbedarf an den Immobilienmärkten Tätigkeitsfelder für neue Akteure am Finanzierungsmarkt.

Obwohl Back Leverage noch ein relativ neues Konzept in der gewerblichen Immobilienfinanzierung ist, hat es sich in einigen Märkten bereits als fester Bestandteil etabliert. Besonders US-amerikanische und britische Investoren nutzen dieses Instrument, um Kapitalstrukturen flexibler steuern und so zweistellige Zielrenditen erzielen zu können. Bei ihren Investitionsentscheidungen orientieren sie sich stark an Immobilienzyklen und haben keine Vorbehalte gegenüber komplexen Finanzierungsstrukturen.

Der Immobilienfinanzierungsmarkt ist derzeit stark selektiv. Projektentwickler und Investoren stellen deutlich höhere Anforderungen an Qualität und Nachhaltigkeit von Projekten. Während früher oft mit hohen Fremdkapitalquoten auch riskante Projekte umgesetzt wurden, achten Investoren heute.

Im März richtete die US-Regierung eine strategische Bitcoin-Reserve ein. Diese darf nicht veräußert werden. Finanzminister Bessent soll Wege prüfen, wie weitere Bitcoin budgetneutral erworben werden können – ausschließlich für Bitcoin, nicht für andere Kryptowährungen.

„Steuern zahlt nach den Anlagebedingungen doch der Anleger.“ „Wir haben das Thema Steuern an einen externen Berater ausgelagert.“ – Typische Aussagen deutscher Asset Manager und Kapitalverwaltungsgesellschaften (KVGen), wenn es um die Frage nach deren Strategien zur Verminderung von Steuerrisiken geht.

Das Büro in Frankfurt wurde 2007 gegründet und seitdem haben wir unsere Beratungsfelder vom ursprünglichen Kernfokus auf Immobilien und Immobilienfonds in andere relevante Bereiche stetig ausgebaut. Dazu gehören inzwischen neben der Litigation & Arbitration-Praxis insbesondere die Bereiche Steuern, Finance, Life Science & Health Care nebst weiterer regulierter Industrien sowie seit 2022 auch M&A sowie Private Equity.

Private Debt hat sich in institutionellen Portfolios etabliert und gewinnt zunehmend an Bedeutung. Während Senior Direct Lending als konservative Basisstrategie für Stabilität im Portfolio sorgt, erkennen immer mehr Anleger die Notwendigkeit, das Exposure in spezialisierten und unkorrelierten Kreditstrategien zu erhöhen.