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Luxemburg ist einer der wichtigsten Fondsstandorte Europas, und auch zahlreiche institutionelle Investoren aus Deutschland nutzen Luxemburger Vehikel für die Kapitalanlage – beispielsweise in Real-Asset-Fonds der Assetklassen Immobilien, Infrastruktur oder Private Debt.

Jetzt ist die Zeit, in der sich die Spreu vom Weizen trennt. Im aktuellen Marktumfeld rücken die Unterschiede zwischen Private-Credit-Managern stärker denn je in den Fokus institutioneller Investoren. Die Spreizung der Performance nimmt zu – und sie ist kein Zufall.

Wie beurteilen Sie die Möglichkeiten, Büroimmobilien in Wohnraum umzuwandeln?
Juristen antworten bei solchen Fragen stets mit „es kommt darauf an…“. Das ist bei Immobilien allerdings tatsächlich gut nachvollziehbar, denn Immobilien sind eigentlich immer Unikate, da  jedes Gebäudes i. d. R. anders ist.

Seriell und modular errichtete Gebäude werden nicht mehr nur als seelenlose Zweckbauten wahrgenommen. Neue Technologien und Designs ermöglichen es, dass durch die industrielle Vorfertigung Immobilien nicht nur schnell, planungssicher und kostengünstiger entstehen können, sondern sie auch optisch durchaus attraktiv sind.

Innerhalb kürzester Zeit hat sich das Marktgefüge der Immobilienfinanzierung grundlegend gewandelt. Strengere Eigenkapitalanforderungen gemäß Basel III/IV und CRR III, spürbar gestiegene Refinanzierungskosten der Banken sowie rückläufige Bewertungsniveaus limitieren klassisches Senior-Debt.

Immobilien sind fester Bestandteil unseres privaten und beruflichen Lebens, außerdem sind sie aus meiner Sicht Emotionalität pur. Sie stehen im Idealfall für Schönheit, gute Aufenthaltsqualität, Grün im Umfeld, eine spannende Architektur und ein durchdachtes Innenleben.

Mit dem Eintritt des US-amerikanischen Mehrfamilienhausmarktes in einen neuen Zyklus bleibt ein Paradoxon bestehen: Die Momente, die am wenigsten vielversprechend erscheinen, erweisen sich für Investoren oft als die lohnendsten.

In einer Zeit, die von Schnelllebigkeit, Komplexität und digitalem Wandel geprägt ist, steht die gewerbliche Immobilienbranche an einem Wendepunkt. Sie entwickelt sich rasant weiter – angetrieben durch veränderte Mietererwartungen, die kritische Prüfung durch Investoren und regulatorischen Druck. 

Zukunftsfähige Strukturen in der Immobilienbranche: Die Ära der Integration Von Clemens von Alvensleben re:alvensleben Immobilien Beratung. Positionierung.…

Was genau macht Cloudbrixx?
Wir schließen die Datenlücke des technischen Bereichs in der Immobilienwirtschaft. Damit legen wir die Basis für eine durchgängig digitale Steuerung und Nachverfolgung sämtlicher Prozesse rund um die Immobilie. In Summe sind wir integraler Bestandteil eines funktionierenden digitalen Ökosystems. Konkret ist unser Ziel, die Datenschätze in den vorliegenden gedruckten und digitalen Dokumenten zu heben.

Welchen Auftrag hat der KENFO?
Der KENFO wurde 2017 durch Bundesgesetz errichtet und hat den Auftrag, die Finanzierung der Zwischen- und Endlagerung der nuklearen Abfälle in Deutschland über die nächsten 80 Jahre sicherzustellen. Die Energieversorger haben hierzu ein Stiftungskapital von rund 24 Milliarden Euro in den KENFO eingezahlt.

Spätestens in der Pandemie, als digitale Kommunikation oft die einzig mögliche war, hat sich die Bedeutung digitaler Infrastruktur als Teil der Daseinsvorsorge klar herausgestellt.

Unwirksamkeit von „Bad Leaver Klauseln“ bei virtuellen Mitarbeiterbeteiligungen – Auswirkungen der neuen BAG-Rechtsprechung auf die Praxis

Die Bedeutung von
Corporate Real Estate wird weiter
deutlich zunehmen

Projektentwicklung ist heute nicht mehr das Expansionsmodell aus der Boomphase der Immobilienwirtschaft. Sie bleibt jedoch ein Instrument, um städtische Zukunft aktiv mitzugestalten.

„Veränderte Warenströme und neue Lieferketten – Auswirkungen auf den Logistiksektor in Deutschland“

Neuer Immobilienzyklus in den USA: Chancen für Investoren Die USA sind nicht nur die größte Volkswirtschaft der…

Was reizt Sie besonders an Ihrer Rolle bei INDUSTRIA?
Wir wurden im Jahr 1954 gegründet und können somit auf eine lange Historie mit einer Fokussierung auf den Wohnimmobiliensektor zurückblicken, sodass wir in diesem Segment als absolute Spezialisten am Markt wahrgenommen werden.

Wie hat sich der Markt für Real Estate Debt in den letzten Monaten verändert?
Bei unseren Marktkontakten fällt positiv auf, dass alle wieder Geschäft machen wollen. Allerdings finden die Akteure nur langsam wieder zusammen. Speziell Projektentwickler tun sich schwer, da die Kalkulationen im aktuellen Umfeld eine Herausforderung bleiben. Es dauert bis tatsächlich eine Finanzierung abgeschlossen wird.

Wie hat sich der Markt für Real Estate Debt in den letzten Monaten verändert?
Bei unseren Marktkontakten fällt positiv auf, dass alle wieder Geschäft machen wollen. Allerdings finden die Akteure nur langsam wieder zusammen. Speziell Projektentwickler tun sich schwer, da die Kalkulationen im aktuellen Umfeld eine Herausforderung bleiben. Es dauert bis tatsächlich eine Finanzierung abgeschlossen wird.